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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2480 萬 - 參考單價：24 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：103.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.53 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，慎選自住者
此物件具備極高的地理位置價值與收益潛力，但對於購買目的有明確的區分建議。若您的購屋目的是為了**「收租或資產配置」**，此物件非常值得考量。其位於高雄市中心精華地帶，交通便利且人潮穩定，配合透天格局易於分割經營，預期能產生穩定的現金流。
然而，若您是以**「自用居住」**為主要需求，則建議審慎評估。50 年的屋齡意味著未來可能面臨較多的硬體維護問題，加上高總價與不包含車位等條件，對於尋求生活舒適度與長期持有成本的購屋者來說，挑戰較大。若您不介意老屋翻修成本，且具備專業的房屋管理能力或裝修預算，這是一筆具有高潛在報酬的標的；反之，建議優先考慮屋齡較新的物件以降低隱憂。
問與答
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葉海梅(仲介，收取服務費)
暱稱：葉海梅(芙蓉姐姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-584769
訂閱：0 (加入)
富國龍華 加盟店
經紀業名稱: 弘全不動產事業有限公司
證號: (110)登字第398692號
高雄首購買房
家，是一種歸宿，是心停泊的港灣，它可以給任何一個人溫暖的感覺。
家，絕對不單單是指一個能睡覺，能吃飯地方，曾經有人這樣給我解釋過家的含義：有愛的地方才叫家。
家有溫暖，家有馨香。
家，是停靠的岸，家，是溫柔的船。
家，是我們緩解壓力的場所；
家，是我們傾訴心事的地方。
有家，就有安全感；
有家，才有歸屬感。
高雄買好房幸褔成家||芙蓉姐姐，秉持誠信誠實為原則，以客戶的利益為出發點，期待與您一起努力找到您喜歡的房子，讓您幸褔成家!
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